7月2日，龙岩城区再迎一场土地拍卖，这是今年继3月底之后的第二场土拍，值得注意的是，此次5幅地同拍，其中两幅为安置(准)现房转商品房拍卖，一幅为商服用地，两幅为住宅空地，且4幅住宅地块均已明确教育划片。

 测评——惠民小区地块 

“惠民小区”我市一大重点棚改项目， 可安置户数1603户，总停车位1944个，此次拍卖将保留安置房622套、车位622个不出让，提供给市土地收购储备中心作为拆迁安置房源。目前惠民小区主体部分已处全面封顶落架之中，地面路段待平整绿化。

 惠民小区坐拥龙岩大道、双龙路、龙腾路等主要交通要道、距离高速路口2分钟车程。与万达广场仅一街之隔，商圈、超市配套醇熟; 教育方面，公告也明确该地块划分龙岩市教育科学研究院附属学校。未来，项目更是将与周边楼盘形成新的人群集居带，东肖热闹人居氛围将日益形成。

在此值得一提的是，去年7月，同位于万达附近的金鸡小区B地块也是作为安置房现房转商品房拍卖，该项目总户数506户，出让面积18515平方米，拍卖总价5.03亿元，这次惠民小区起拍价8亿元，届时会以什么样的身价落槌呢？值得期待！

 测评——莲庄小区地块 

“莲庄小区”坐落于东山板块腹地，与龙岩第一医院分院仅一路之隔，与东山一小也仅百米距离，如今周边的东山湿地公园、加油站等生活配套也已投建使用，该项目坐拥交通、医疗、教育等优质资源，位置无可挑剔。

“莲庄小区”为安置现房，总规划1983套房源，其中预留959套作为安置用房，保留安置房车位763个，保留摩托车位105个。

 测评——龙腾南路以东3号地块&黄邦商住1号地 

“莲庄小区”坐落于东山板块腹地，与龙岩第一医院分院仅一路之隔，与东山一小也仅百米距离，如今周边的东山湿地公园、加油站等生活配套也已投建使用，该项目坐拥交通、医疗、教育等优质资源，位置无可挑剔。

“莲庄小区”为安置现房，总规划1983套房源，其中预留959套作为安置用房，保留安置房车位763个，保留摩托车位105个。

这两年来，依于政府大力开发南部区域，东肖片区已是土拍的“常客”,这次不足为奇又有两幅东肖地块列入拍卖名单之内，分别为黄邦商住1号地和龙腾南路以东3号地块，两幅地块位置相近，周边学校为东肖中心小学，开发区实验小学(规划中)、周边有黄邦雅苑、龙腾花园等小区。

如今东肖片区人居氛围愈发浓厚，已有城发、建发、融侨、碧桂园、恒大、德兴等地产大鳄入驻，南向区区域政府也在着力开发，随着城区的南向发展，未来区域内发展前景被广为看好。

 测评——南城龙岩洞文化产业园A地块

“莲庄小区”坐落于东山板块腹地，与龙岩第一医院分院仅一路之隔，与东山一小也仅百米距离，如今周边的东山湿地公园、加油站等生活配套也已投建使用，该项目坐拥交通、医疗、教育等优质资源，位置无可挑剔。

“莲庄小区”为安置现房，总规划1983套房源，其中预留959套作为安置用房，保留安置房车位763个，保留摩托车位105个。

这两年来，依于政府大力开发南部区域，东肖片区已是土拍的“常客”,这次不足为奇又有两幅东肖地块列入拍卖名单之内，分别为黄邦商住1号地和龙腾南路以东3号地块，两幅地块位置相近，周边学校为东肖中心小学，开发区实验小学(规划中)、周边有黄邦雅苑、龙腾花园等小区。

如今东肖片区人居氛围愈发浓厚，已有城发、建发、融侨、碧桂园、恒大、德兴等地产大鳄入驻，南向区区域政府也在着力开发，随着城区的南向发展，未来区域内发展前景被广为看好。

该地块属不可销售商服用地，地块紧邻龙岩洞，南侧为东岳花园和碧桂园北大燕园，未来随着龙岩洞文化创意园的开发建设，该区域将华丽变身为一个集城市休闲、文化创意，旅游体验、商业娱乐、科技办公、商务配套多功能为一体的热闹地带。

根据用地性质，该地块将用于商超、宾馆、酒店、餐厅、酒吧、游乐场等设施，将填补龙岩南城商业配套方面的空白。但值得注意的是，目前该地块周边大量货车横行，粉尘较多，对交通出行较为不便。

7月2日上午9点，土拍大战将在公共资源交易中心打响，届时5幅地块花落谁家？