新鲜出炉！
　　
　　龙岩城区2021年首场土拍结果强势来袭！
　　　　
　　两幅地块揽金12.95亿
　　　　
　　最高楼面价7579元/㎡
　　　
　　大唐夺得2020拍-25南环路南侧1号地块
　　　　
　　汇成竞得2020拍-26南环路南侧2号地块
　　

　　
　　在众人期盼声中，今天上午9点，龙岩城区2021年土拍开局大战重磅来袭。
　　
　　
　　本次土拍共出龙岩城区2幅地块，均位于南城莲东板块南环路南侧，总出让用地面积约6.02万㎡，总起拍价约7.496亿元，其中，最高起拍楼面价4294元/㎡，最低起拍楼面价4293元/㎡。
　　
　　
　　

　　
　　
　　此次土拍延续限价模式，出让的2幅宅地预售备案均价控制目标均为13128元/㎡。
　　
　　
　

　　
　　
　　此次出让的是老城区地块，地块资质优质，周边生活配套十分成熟，吸引了十多家房企前来参拍。其中，包括碧桂园、保利、正荣、中梁等众多外来品牌开发商，还有厦鑫、德兴等本土实力房企，来看具体参拍名单↓↓↓
　　
　　
　

　　
　　仅从地块参拍的房企阵容来看，今天又是一场超猛的夺地大战。
　　
　　
　　赶紧来看看土拍现场情况
　　
　　
　　↓↓↓
　　
　　
　　1
　　
　　
　　2020拍-25南环路南侧1号地
　　
　　
　　9点土拍正式开始，率先出让的是2020拍-25南环路南侧1号地块，包括保利、金辉等14家房企参与PK。
　　
　　
　　2020拍-25地块位于南环路南侧、东外环路西侧，出让面积27903㎡，用途为住宅、公共管理与公共服务用地，起始楼面价4293元/㎡，起拍价34740万元，预售备案均价控制目标13128元/㎡。
　　
　　
　　该地块拟划片小学为莲东小学，拟划片中学莲东中学。
　　
　　
　

　　
　　
　　9点09分，第一轮，土发率先叫价。
　　
　　
　　其后正荣、汇成、德兴、保利、土发等纷纷加入战场，火药味十足。
　　
　　
　　房企举牌紧凑，现场氛围十分紧张。9点17分，在汇成的加价下，报价达到4亿，9点22分，楼面价达到5240元/㎡，9点25分，楼面价到5450元/㎡，9点32分，楼面价到6155元/㎡，9点39分，楼面价破6500元/㎡，9点47分，楼面价破7000元/㎡。
　　
　　
　　后半场几乎完全就是大唐、汇成之间的争夺。
　　
　　
　　最终，大唐力压群雄，以总价5.85亿竞得2020拍-25南环路南侧1号地块，楼面价7230元/㎡，溢价率68.39%。
　　
　　
　　

　　
　　
　　2
　　
　　
　　2020拍-26南环路南侧2号地
　　
　　
　　2020拍-26地块位于南环路南侧、东外环路西侧，与1号地块相邻，出让面积32302㎡，用途为住宅、商业用地，起始楼面价4294元/㎡，起拍价40220万元，预售备案均价控制目标13128元/㎡。
　　
　　
　　该地块拟划片小学为莲东小学，拟划片中学莲东中学。
　　
　　

　　
　　
　　该地块共吸引了15家开发商前来竞拍。
　　
　　
　　9点54分，“40220万元”，第一轮还是土发喊价。
　　
　　
　　“4100万元”，汇成紧随其后，源昌、保利、土发等也出现了。
　　
　　
　　这场竞拍节奏明显加快，加价迅猛。10点05分，仅十分钟，楼面价就已经破7000元/㎡。10点14分，楼面价就已经破7500元/㎡。
　　
　　
　　经过一番拉扯战，最终，2020拍-26南环路南侧2号地被汇成收入囊中，总价7.1亿，楼面价7579元/㎡，溢价率76.5%。
　　
　　

　　
　　
　　小结：
　　
　　
　　作为楼市重要的风向标，此次土拍具有一定意义——
　　
　　
　　1、作为牛年的开局之战，从今天到场房企阵容和溢价率看，本场土拍热度依旧向好，开发商的抢地补仓，足见其对龙岩楼市的信心。未来，在优质土地入市的带动之下，市场的热度预计会进一步持续。
　　
　　
　　2、楼市维稳：作为配套成熟的老城区，13128元/㎡的预售限价确实低于不少人的预期，这对购房者来说是比较友好的，同时促使开发商更加理性拿地，也体现了楼市维稳发展的主基调。
　　
　　
　　3、这场土拍，一定程度上起到 “解渴”板块的作用。目前该板块暂无在售楼盘，一方面，地块的入市将为购房者增添更多选择。另一方面，于开发商而言，竞争压力较小。
　　
　　
　　此外，两幅地块较为不规则，不利于开发商后期整体规划布局。其中，2号地块紧邻东外环路，大车较多，或有噪音和粉尘困扰。
　　
　　
　　对于2021龙岩城区土拍首秀，小伙伴们，你们又是如何看的？
　　
　　
　　欢迎在微信下方留言，我们扶你上墙！
　　
　

　　
　　
　　（加微信，进入购房交流群~）