憋不住！
　　
　　
　　土拍炸出最强“开盘潮”！
　　
　　
　　就在今天（12月6日），
　　
　　
　　龙岩楼市3大项目集结开跑！
　　
　　
　　分别是璞玉滨江、美伦生态城、书华文郡
　　
　　
　　新增住宅共619套！
　　
　　
　　其中，东肖纯新盘——璞玉滨江火爆异常
　　
　　
　　首次开盘推出房源262套！
　　
　　
　　超800组客户参与认筹！
　　
　　
　　3:1的认筹比！
　　
　　
　　现场千人抢房！
　　
　　
　　刚刚！摇号公示新鲜出炉！
　　
　　

图片来源于朋友圈
　　

　　
　　Part 1
　　
　　
　　2020年龙岩城区第四拍地价上涨后，很快在新房市场掀起波澜。
　　
　　
　　今天上午8：00，东肖纯新盘——璞玉滨江在佰翔京华酒店迎来盛大首开，此次推出6#、8#楼、共计262套住宅房源，户型涵盖89-120㎡的3-4房。
　　
　　
　　时隔一个月后，今天上午8:30，位于城北的书华文郡在售楼处开盘，此次推出2#号楼，共计101套住宅房源，户型涵盖89㎡三房和115㎡四房，建面单价折后9118元/㎡起（2#405）。
　　
　　
　　今天上午9：00，位于东山的美伦生态城在荣顺国际大酒店开盘，推出楼栋为15#、16#，共计256套住宅房源，户型涵盖89-112㎡三房及120㎡四房。
　　
　　
　　如果说土拍是风向的转变，那么这股风，已经刮到了东肖板块。
　　
　　
　　本周三（12月12日），建发以总价8.73亿元竞得2020拍-22龙腾南路以东7号地块，楼面价8369元/㎡，溢价率67.37%，东肖地价记录被刷新！
　　

　　
　　不出意料，作为相邻项目的璞玉滨江，火了！
　　
　　
　　Part 2
　　
　　
　　今天上午8:00，东肖纯新盘——璞玉滨江在佰翔京华酒店迎来盛大首开。
　　
　　
　　据九房网了解，此次开盘认筹客户超800组，3:1的认筹比，意味着3个人抢一套房！
　　
　　
　　九房网第一时间赶往现场，直击这股势头凶猛的开盘盛宴。
　　
　　
　　一大早，买房大军集体出动，场面十分火爆，先来感受一波现场盛况↓↓↓

　　
　　
　　早上7点半，现场就有买房人早早赶来等候入场。
　　
　

8点左右大家陆续签到进场。
　　
　　
　

8点20分，买房人已经一波一波进入内场，外场还有购房客户在和置业顾问交谈。
　　
　

8点40分，内场座位已经全部坐满，有的客户只能站着。
　　
　　
　　乌泱泱的人头，隔着屏幕，都能感受到炸裂般的人气。
　　

　　
　　此次开盘采取乒乓球现场公证摇号的方式，根据认筹数确定公证摇号组数，每一组对应一个乒乓球。
　　
　　
　　本次摇号共摇87轮，前35轮每轮摇号时间间隔5分钟，34轮后一次性摇出剩余所有轮次号码。
　　

　　
　　摇到号的客户依次进入选房区进行选房，每组客户选房时间为3分钟。
　　
　　
　　上午8点55分，现场开始进行乒乓球摇号设备的检查测试。
　　
　　
　　9点08分，终于正式开始本场的公证摇号。
　　
　　
　　“22号”，第一组中签号码出炉！

　　
　　
　　“11号”，紧接着，第二组中签号码出炉...
　　
　　
　　
　　11点左右，摇号进行到24轮，据选完房的购房者了解到，仅剩下最高层和最底层几套房源了。
　　
　　
　　11点30分，前30轮号码摇号完毕，选房区发来战报：262套房源仅剩8套。
　　
　　
　

截止到发稿前，摇号还在继续。
　　
　　
　　据九房网龙岩站了解，本次开盘璞玉滨江推出6#和8#楼，共262套住宅房源，户型涵盖89-120㎡3-4房，预售获批均价约13490元/㎡。

　　
　　
　　此外，九房网还和现场的不少买房人进行了交流：
　　
　　
　　购房者1：龙岩永定人，刚需首套，看好学校，想买三房
　　
　　
　　购房者2：龙岩连城人，为了小孩读书，打算买三房，首套房。
　　
　　
　　购房者3：龙岩新罗人，长期关注龙岩楼市，第三套房，打算买小户型自住，自住＋投资
　　
　　
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　　璞玉滨江位于龙岩龙腾南路与东园路交叉口东南角。
　　
　　
　　项目总占地约4.39万㎡，总建筑面积约13.9万㎡，由8栋23—27层纯板式高层住宅楼所组成，规划住宅1026户。

　　
　　
　　项目前身为龙腾南路以东5号地块，于2019年7月24日出让，德兴以总价6.3亿元拿下，成交楼面价5738.91元/㎡，溢价率为79.23%。
　　
　　
　　也就是说，时隔一年多，同样的位置，地价涨了2630元/㎡。
　　
　　
　　Part 3
　　
　　
　　配套利好的加持以及地价的刷新，让越来越多的人眼光盯住了东肖这个热度爆燃的区域。
　　
　　
　　另外，从今天璞玉滨江摇号抢房的火爆场面，更让人们意识到，此时的东肖，已经不可同日而语。
　　
　　
　　截止发稿前，具体销售数据尚未出炉，摇号还在进行中。不过从现场的开盘盛况来看，极大概率是，开盘即罄。
　　
　　
　　关于本次璞玉滨江的具体去化情况，九房网龙岩站也将第一时间评论置顶，请大家持续关注。
　　
　　
　

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