【住宅市场】

都说5月在楼市中有着“红五月”之称，但是从龙岩楼市的成交数据来看，成绩并不喜人。2019年5月新罗区商品房总签约2274套，总签约面积为18.1万㎡；其中商品住宅签约1333套，签约面积为13.78万㎡，商品住宅签约环比4月下降约9.81%。同比去年5月，商品住宅和总签约也均呈现下降趋势。

从价格上来说，5月龙岩商品住宅成交价格为9258/㎡，同比去年下降了14.4%，环比上月下降3％。从龙岩住宅月度供需对比图表中粗略可以看出2018年5月成交面积是供应面积的两倍多，而今年5月成交面积仅仅比供应面积多了一点，虽然都是供不应求，但差距明显。而相比4月，供应面积和成交面积均出现下降趋势。

值得一提的是美伦生态城在5月“大放异彩”，5月里统共6个新增预售中它就占半数，有了3个二期预售的大好基础，住宅新增472套，总面积5.2万㎡，最终美伦生态城也不负所望，以317套的住宅备案成交量成为岩城5月楼市销冠！对美伦生态城来说这个”红五月”是名副其实！

而排在美伦生态城后面的是璀璨天城和融侨悦府，分别以174套和72套的住宅成交量分列二三位。通过销售均价可以看出，美伦生态城在销售平均价格上更加“亲民“，而作为买房刚需的朋友，在面对周边设施同等的条件，价格亲民更容易获得买房人的“好感”。所以美伦生态城价格抗性低，去化也理想，但基本去化为104㎡小户型产品，125㎡大户型产品去化较不理想。

另外从预售上可以看出纯新盘印象天悦是在5月底获得了批准，预示着陪跑美伦生态城的“红五月”，在年中六月，它也必将交出属于自己独一份的成绩单。

截止5月31日，岩城主力待推售的楼盘有42个，总面积约412.97万㎡。其中包括纯新盘15个以及主力在售项目27个，这27个在售项目包括了已取得预售项目和未取得预售项目。

楼市发展依旧火热朝天，买房人也都在认真寻觅自己的“良栖之地”。而红五月成色不足的原因和供应缩减，开盘项目不多有关系，虽然环比同比都呈现下滑趋势，但是市场成交情况相对良好，成交均价环比下降和均价较低的美伦生态城项目大量备案有关。

【商业市场】

商业方面，5月份龙岩中心城区商业备案数环比4月下降90.6%，面积下降91.2%，其中，融侨观邸以7套成交量排名第一，成交均价11441元/㎡。

【土地市场】

龙岩今年第一场拍地在5月22日开始打响，惊心动魄的夺地大战再次上演。5月的这场土拍出让的是龙岩市区4幅地块，其中有3幅住宅用地，1幅营利性幼儿园用地。紫金山体育公园、东肖、龙岩大道、北二环各占一幅地块。整个过程历经约半个小时，吸引了德兴、融信、海伦堡、土发、碧桂园、中骏、紫金山等开发商参加，总成交价达15.6512亿元！分别由紫金山1442万、土发7.917亿、碧桂园1.22亿、亿海伦堡6.37亿夺得四地块。