7月楼市呈现波浪线型升降，土拍市场全溢价成交共揽33.1亿元！

进入7月以来，龙岩楼市签约备案整体呈现波浪形升降。在楼市一贯都有金三，银四，红五月的说法，而六月再来一波年中考核，导致到了7月楼市签约备案成交量明显马力不足，遇到了荡秋千似起落。在有新盘加推的时候，明显备案量一路高歌猛进，没有了新盘加持，只剩下老盘原地踏步难以突破，就在上周（7.15-7.21），平时几乎是0成交量的兴想世家江山名筑以15套签约备案一跃成了周销冠，令许多人和小编一样惊到下巴掉下来！

这跟上周（7.15-7.21）没有新盘加推是有很大的关系的，而在售的盘也都是开盘了许久的老项目了，就拿再上周（7.8-7.14）来说，有了印象天悦二期5#8#的新鲜血液，直接打破了7月初的低迷成交之势。

而现在是7月的第四周（7.22-7.28）了，这周又到了涨的阶段了，小编可以毫不夸张的说，这周夺得销冠的一定是龙地.万福成。因为在7月20日万福城首次开盘推出的是1#、2#、4#楼，三栋住宅楼约505套房源，因为太过火爆，当天下午又推出了3#、6#楼共125套房源。

其中1-6#楼户型多以小户型为主，这对陪读家长来说也是一个非常刚需的选择，不少人也选择投资小户型，以后租和卖都不会太难！目前龙地·万福城二期9#、10#楼已经开启验资模式，二期房源涵盖建面约64-105㎡二房、三房。

龙地·万福城地理位置优越，地处中心城区，生活，商业，医疗等各项配套完善醇熟，周边学校配套有西安小学及龙岩七中。而他们主打的小户型也一直受许多学生家长和房友的热捧和青睐！

另外城北红盘印象天悦也有新动作辣，据悉印象天悦第三期1#6#楼已经开启验资阶段，而此次将推出的为建面约80-121㎡三-四房全系户型，尤其是建面约80㎡三房，这对买房刚需的朋友来说是绝不容轻易错过的撒！预计开盘时间大概在8月上旬！

印象天悦一直以热销红盘的姿态向岩城人民发出盛情邀请，项目一期9#10#楼以97.2%的去化率完美成就首开（销售均价8750元/㎡），项目二期5#8#楼首日去化率同样高达90%，屡次大捷的成绩印证了岩城人民对印象天悦热销盘地位的认可。

而在7月27日“美伦·生态城二期A地块的A-6#、A-7#楼即将迎来开盘，届时将对签约备案产生一定的影响！

值得一提的是房地产二级市场上演着风云变幻，一级市场也在这周打响了岩城土拍的第二“枪”！

在这周2019年岩城的第二次土拍大战已经落下了帷幕！4快地分别由三大房企夺下，德兴势头超猛，连攻下两块地，另外两块分别由紫金山和衡臻置业拿下。四幅地块全部溢价成交！成交总价为33.1亿元！

四块地中最受关注的就是翠云小区地块，因为其优越的地理位置，毗邻市行政服务中心，交通四通八达，而且周边生活配套设施完善，商圈发达，休闲娱乐一体化，这种优质地块，被7价房企争相竟夺，最终由衡臻置业以5.42亿元拿下！

随着城市发展中心的南移，龙腾南路以东5号地块和五星路东侧1号地块同样引发极大关注，尤其是龙腾南路以东5号地块，因为临近龙岩开发区实验学校，此前小编估计成交地价不会低，没想到却是造就了城南最高楼面价的记录！11家房企竞拍最终被德兴用6.3亿元拿下！楼面价为5738.91元/㎡。而五星路东侧1号地块所处地段也具有一定的优势，紧邻建设中的金鸡路二期，所受关注度也颇高，这块地经过9家房企的激烈角逐最后也是由德兴以7.06亿元斩获，收入囊中！紫金山则以14.32亿元成最高价竞得者，拿下紫金山体育公园5号商住地块！

这四块地已经各有其主，再过几年空旷的地拔地而起的是一座座高楼大厦。房产一直都是时下最热的话题，在所有行业中火爆程度非同一般，对此小编还是呼吁政府推地要理性，房产拿地要谨慎，因为这些年不少烂尾楼也是存在的。而买房也是人生中大事，大家还是需要冷静头脑，慎重而行！在浮躁的社会中做一个冷静的房友。