龙岩一中综合楼（学府1号）第二批房产拍卖公告

受福建省龙岩第一中学委托，我司定于2019年8月11日13:00在龙岩市公共资源中心5层交易大厅公开拍卖龙岩市新罗区中城和平路40号11座（实验小学对面，龙岩一中食堂综合楼,学府1号）共计25套房产及11个车位，买卖双方的税费各自承担，房产面积为98.06㎡-142.65㎡。

起拍价：房产16590-19700元/㎡， 车位15万元/个 

竞买人资格：

1、凡遵守中华人民共和国法律、法规、具有独立法人资格的国内外企业、组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞买（失信被执行人不得参与本项目的拍卖）；

2、车位仅限本小区业主（已竞得房产的买受人视为业主）竞买,每个业主最多只能竞得2个车位。

竞买保证金及交付方式：

1、竞买保证金：房产15万元/套 ，车位5万元/个

2、竞买保证金帐户：

开户行：兴业银行龙岩分行

账号：1710 1010 1300 0006 62

户名：龙岩市拍卖行有限公司

3、竞买人应当由本人（公司）到银行现金缴存或采用转账、汇款、手机转账等方式汇入指定账户 ，不接受ATM自助转账、微信、支付宝等方式，否则我司可以视其缴交竞买保证金行为无效。

4、相同保证金的标的，竞买人都可参与报价，竞买人可缴纳多个保证金，但一个保证金只能成交一个标的。

5、拍卖成交后买受人的竞买保证金扣除佣金后余款转为部分成交款，未竞得拍卖标的的竞买人的保证金，在拍卖结束后10个工作日内无息退回。

看样地点

龙岩市新罗区中城和平路40号11座（实验小学对面，龙岩一中食堂综合楼,学府1号）

看样时间

2019年8月7-8日

报名及保证金缴纳截止时间

2019年8月9日17时(以保证金实际到帐为准)

报名地点

龙岩市登高东路高岭土大厦8层（闽西日报社旁）

拍卖地点

龙岩市公共资源中心5层交易大厅（万宝广场浦发银行旁）

拍卖联系方式

  咨询电话：0597-2301659   贷款咨询：0597-3303888

网址：http://www.lyspmh.com/ 

微信公众号：龙岩市拍卖行

竞买报名登记手续

 1、有意竞买者必须在2019年8月9日17时前（保证金以实际到账为准，超过时间到账不予报名）到银行缴纳竞买保证金或通过网银、手机银行转账。

 2、保证金缴纳后，有意竞买者请携带有效证明（自然人：身份证原件及复印件2份；公司：营业执照、法定代表人身份证、法人身份证明、授权委托书和代理人身份证原件及复印件各2份（复印件须加盖公章））和交款凭证（网银、手机银行的提供截图）到我司（龙岩市登高东路高岭土大厦8层，闽西日报社旁）办理登记手续。

拍卖规则：

1、竞买人须凭报名手续在拍卖会开始前办理领取号牌手续，每面号牌进场1人，其他人员未经本公司允许，不得进入会场。

2、本次拍卖会采取有设保留价的增价拍卖方式，以增价方式进行拍卖时，先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度（或其自然倍数）加价竞买，至无人继续加价后，拍卖师连续报价三次且最后应价达到或超过保留价，拍卖师击槌表示成交（低于保留价不成交）。

3、拍卖前委托人有权撤回拍卖标的，委托人撤回标的的，竞买保证金即予无息退还，竞买人对此不得有异议，我司和委托人不给予任何赔偿或补充。

4、拍卖师有权根据现场状况变更拍卖方式及调整加价幅度。

5、成交后，买受人须当场签订《拍卖成交确认书》，并在竞价记录上签字，不得变更买受人的名字。如竞买人属代理性质，除当场签署代理人姓名外，须同时加签买受人姓名，否则拍卖人将视该代理人为最终买受人。单位买受人允许在一个工作日内加盖公章，如超过时限，拍卖人亦将视该授权委托人为最终买受人，代理人与委托竞买人承担连带责任。

6、竞买人应妥善保管号牌，凭号牌参与竞价，举牌报价，号牌为竞买人参加拍卖会的唯一合法身份，所有以该牌的报价行为均视为竞买人本人真实意愿的表示。如丢失或被他人盗用，竞买人在拍卖前需以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果由竞买人负责。

7、竞买登记时竞买人应保证提供真实有效的身份证明及其他相关材料，确保保证金已缴纳到我司指定账户，并自行履行审查义务，如上述证明材料存在虚假或保证金未到指定账户，将被取消竞买资格同时视作竞买人的恶意竞买行为，我司有权追究其相关的法律责任，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

税费及佣金

1、拍品办理产权及过户手续所需的所有税收及费用（包括不限于：增值税、所得税、土地增值税、契税、维修基金、交易费、土地出让金、登记费等）按国家法律、法规、条文的规定由买卖双方各自承担，无明确规定的由买方承担。税收及费用（契税、维修基金、交易费、登记费等）由我司代收、代缴，该费用与拍卖款同时付清。土地出让金由委托人承担，产权代办费用为300元/每本，该费用由买受人承担。

2、竞买人自行承担参加拍卖会有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等）。

3、拍卖成交后，买受人须向我司支付成交价的1.5%作为佣金。以上约定佣金应在成交之日起2日内付清（可以从保证金中直接扣取），未按期付清的，视买受人根本违约，竞买保证金不予退回，买受人无权领取标的物，同时我司可以向买受人追缴该佣金。

付款方式

1、拍卖成交后，保证金扣除佣金后转为部分成交款，余款应在成交之日起30日内付清，全款到位后，我司开具收款凭证。

2、委托人不提供贷款，买受人需贷款的，应自行办理并承担所有的费用，同时能够确保30日内付清所有款项，买受人是否能够贷款，不影响以上第1款约定的付款时间。