上周的一场土拍和拍卖让我们见证了岩城楼市的火爆行情。7月24日土拍4快地，全部溢价成交！溢价率最高达79.23%！累计成交额为33.1亿元！最让人震惊的是城南地界拍出了史上最高楼面价5738.91元/㎡，有网友直言3年前的销售均价成了如今的成交楼面价！

土拍市场火力全开，拍卖市场也紧跟其后！7月28日，龙岩最高价学区房学府壹号问世，35套住宅全部溢价拍出，住宅总成交价：1.0412亿元！据悉竞拍人数有100余人，加价幅度最高为100万元，每次加价最低为1万元，举牌统计超过了2000多次！下图为学府壹号为拍卖成交情况一览表。

从上表中可以得出学府壹号最高成交单价为28148元/㎡，直接刷新了岩城楼市的最高成交单价！最低成交单价也2万出头了，价格为21801元/㎡。那么问题来了，为什么学府壹号的成交单价如此之高呢？

据悉学府壹号项目学校划片“不一般！”初中为龙岩初中，小学为实验小学，都是龙岩市中小学府里的领头羊。必要提及的是学府壹号与福建省一级达标中学——龙岩一中仅几步之遥，买房选择学府一号，等于为孩子的就读问题，规划了最优教育路线！这也是它被房友称为最贵学区房的原因。

房产一级市场和三级市场都表现出一片欣欣向荣的光景，二级市场情况又如何呢？接下来看上周岩城商品房销售市场的大体情况。

预售获批：

东肖楼盘印象滨江，2#、6#楼共172套住宅批获预售，8月3日即将开盘！印象缤江在首开1#3#5#楼时就遭到了房友们的疯抢，截至目前龙岩房地产备案登记显示去化率为97.6%。

西城楼盘龙地.万福城B、D地块获批预售，其中B地块获批427套住宅，D地块获批192套住宅。D地块预计在8月上旬开盘，B地块已火热开盘。

开盘热销：

万福城C地块在7月20日首次开盘，推出1#、2#、4#楼约505套房源，因为太过火爆，当天下午又推出了3#、6#楼共125套房源。一周时间，龙岩房地产备案登记显示去化率为88.1%

东山楼盘美伦生态城在7月27日开盘，推出231套房源，开盘当天去化已达9成。

以上表明房产二级市场热度也不低！再看其他楼市动态，比如水晶澜庭二期619套房源被1739组客户认筹，被网友调侃最近龙岩楼市行情大好！买房都要用抢的！供不应求，意味房价备涨。

目前岩城的商品房销售均价都在9000+以上，如今最贵学区房的销售均价已被刷新接近3万/㎡，再看市场上被”全城疯抢“的状态，房价怕是只升不降！对此你怎么看龙岩未来的房价呢？