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attention！
沉寂许久的城北土地市场
终于传来动静啦！

话不多说
快来看看具体情况

龙腾北路西侧1号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围
　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内，龙腾北路路西侧。

　　二、功能与开发强度控制
　　1、功能定位：住宅。
　　2、规模：本地块规划用地面积9549平方米, 建设用地面积9549平方米。
　　2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜21007平方米。

　　三、土地使用及建设控制
　　1、土地使用性质：
　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）
　　2、地块控制指标：
　　（1）容积率＜2.2；
　　（2）建筑密度≤20%；
　　（3）绿地率≥30%；
　　（4）建筑控制高度H≤60米（其中住宅≥27米）；
　
　　四、“五线”控制
　　1、绿线控制：无。
　　2、紫线控制：无。
　　3、黄线控制：无。
　　4、蓝线控制：无。
　　5、红线控制：地块东侧为40米龙腾北路道路红线。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划
　　1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划
　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。
　　（2）社区用房：本地块不配建。
　　（3）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。
　　（4）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。
　　（5）社区卫生服务站：本地块不配建。
　　2、公用设施规划
　　（1）通信基站设施：本地块不配建通信基站设施。
　　（2）供配电设施：
　　①变配电房不得设置于地下室；
　　②本地块不设置开闭所。

　　六、道路交通规划
　　1、道路交通系统规划：本地块内地块南侧15米规划道路，地块东侧40米龙腾北路，规划道路标高以施工图为准。
　　2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置。

　　七、绿地规划
公共绿地规划：无
　

龙腾北路西侧4号地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位及规划范围
　　本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内，龙腾北路西侧、厦鑫博览佰苑东侧。

　　二、功能与开发强度控制
　　1、功能定位：住宅/商服。
　　2、规模：本地块规划用地面积17386平方米,建设用地面积17386平方米。
　　2、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜41726平方米。

　　三、土地使用及建设控制
　　1、土地使用性质：
　　住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）
　　商服用地-零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公)
　　2、地块控制指标：
　　（1）容积率＜2.4；
　　（2）建筑密度≤20%；
　　（3）绿地率≥30%；
　　（4）建筑控制高度H≤60米（其中住宅≥27米，商业≤12米）；

　　四、“五线”控制
　　1、绿线控制：东侧10米沿龙腾北路公共绿地。
　　2、紫线控制：无。
　　3、黄线控制：无。
　　4、蓝线控制：无。
　　5、红线控制：地块东侧40米龙腾北路。

　　五、“三大设施”及社区服务设施规划
　　1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划
　　（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。
　　（2）社区用房：本地块不配建。
　　（3）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。
　　（4）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。
　　（5）社区卫生服务站：本地块不配建。
　　2、公用设施规划
　　（1）通信基站设施：本地块不配建通信基站设施。
　　（2）供配电设施：
　　①变配电房不得设置于地下室；
　　②本地块不设置开闭所。

　　六、道路交通规划
　　1、道路交通系统规划：地块东侧40米龙腾北路，道路标高以现状实测为准，地块北侧15米规划道路，地块西侧15米规划道路标高以施工图为准。
　　2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置，商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会，并对社会开放。

　　七、绿地规划
　　公共绿地规划：无。