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折扣曝光!实探厦鑫博世楠院!最后两栋!明天就开盘!

2020-10-30 10:35:18   九房网(999house.com)  

  不知不觉,10月已到最后一天,本月龙岩城区有7个项目领取了预售证,获批住宅房源共计1066套。

 

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  其中,厦鑫博世楠院领出预售的12、15#楼为最后两栋收官之作,计划于明天(11月1日)上午在售楼处开盘。
  
  
  开盘前,九房网龙岩站实地探访了这个项目,为大家带来最新的市场信息。
  
  
  厦鑫·博世楠院此次推出12#、15#楼,共计196套住宅房源,开盘采用摇号的方式。
  
  
  先奉上大家最关心的价格及优惠信息:

 

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  户型方面,12#楼33层高,128套房源建面约84-120㎡不等。除顶层外,其余户型建面均是100㎡以上。
  
  
  15#楼18层高,68套户型建面约75-114㎡,其中89㎡3房的小户型最抢手。

 

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  2
  
  
  厦鑫博世楠院位于龙腾南路东侧、兴业路南侧。
  
  
  项目前身为2018拍-16地块,于2018年9月30日出让,厦鑫以总价4.5亿元拿下,成交楼面价3204.6元/㎡。

 

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  交通上
  
  
  我们开车从市中心的万宝广场出发,用了15分钟的时间抵达售楼处。
  
  
  项目附近是开发区管委会站,公交出行有26路、34路、32路、201路。

 

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  商业上

  
  
  项目自带2000平方的社区底商,总共56间店铺。
  
  
  购物的话可去周边的万达广场,距离一两公里,骑共享单车十几分钟左右可到达。
  
  
  教育上
  
  
  项目周边有兴业幼儿园,洋潭幼儿园、开发区实验小学和开发区实验中学。
  
  
  生态上
  
  
  项目自带园林景观,项目两三公里处有龙津湖公园,有点远。
  
  
  医疗上
  
  
  距离周边最近的是美伦东锦缘旁边的红房子医院,主要以妇产科为主。
  
  
  3
  
  
  厦鑫博世楠院项目规划用地56845㎡,总建筑面积197745.11㎡,规划建设12栋18-33层住宅楼、1栋社区卫生服务楼、1栋居委会办公楼、1栋物业用房,住宅总户数1212套。
  
  
  项目容积率2.8以内,绿化30%,车位配比1:1。

 

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  走进售楼处,我们可以看见项目自带的下沉式庭院。置业顾问告诉我们,12栋高层一共配了5个这样的中式院落。

 

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  从项目进度来看,12栋楼均已封顶,预计2022年6月之前交房。
  
  

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工程实拍图


  
  
  我们参观了位于2#的实地样板房,103㎡的三房两厅两卫和126㎡的四房两厅两卫。
  
  
  据了解,项目各户型的厅都很宽敞,126㎡四米四,103㎡的厅四米一,89㎡的厅三米八。
  
  

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103㎡的三房两厅两卫
  
 

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 126㎡的四房两厅两卫
  
 

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 主卧有一个大飘窗
  
  
  据置业顾问透露,临近开盘看房的很多,最近售楼处每天接待40-50组客户。
  
  

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工作日上午十点左右,来访客户也不少
  
  
  除了明天要推出的12#、15#楼,目前在售的均为其它楼栋的低楼层房源,价格在10800元/㎡左右。
  
  
  置业顾问说,这边的客户买房都是带车位的,按89平的3房来算,如果是小高层的10楼,按两成首付来算,首付也要34-35万,月供将近5100-5200元。
  
  
  据反映,项目客群既有刚需也有改善,置业顾问告诉我,他手里头的都是县城的客户,其中永定人最多。
  
  
  另外,其实这边的客户时效性很短,项目从6月底开始涨价到现在,大概有一千多每平的涨幅,有的客户自第一期涨价后,就接受不了这个价格了。
  
  
  随着明天最后两栋的加推,厦鑫项目库存告急在即。此外,作为竞品的璞玉滨江即将接力入市。
  
  
  关于厦鑫博世楠院明天开盘的具体去化情况,九房网龙岩站将第一时间评论置顶,请大家持续关注。

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