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突发!福州千万豪宅开发商暴雷!物业紧急撤场“跑路”!

2022-11-15 09:56:44   九房网(999house.com)  

突发!福州千万豪宅开发商暴雷!物业紧急撤场“跑路”!


唏嘘!逾10亿元!福州又一知名企业债权项目将被拍卖!


 开发商暴雷,名下千万豪宅物业紧急撤场!业主被关电梯无人管…


Part 1  逾10亿元!福州一知名企业债权项目将被拍卖


今日(11月14日),福建省金盛拍卖有限公司在福建日报上刊登一则拍卖公告。


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公告显示——


受中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司委托,定于2022年11月21日15:30在本公司拍卖厅公开拍卖:鸿博集团有限公司债权项目,截至处置基准日2022年6月30日,债权合计102,236.63万元,其中本金84,000万元,利息15,833.38万元,违约金2,403.25万元。


也就是说,鸿博集团有限公司债权项目将于11月21日公开拍卖,合计约10.22亿元!


值得一提的是,这并不是鸿博集团首次上架拍卖台,早在今年9月,福建方圆拍卖有限公司同样发出相关拍卖公告。


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据悉,鸿博集团有限公司,成立于2005年,位于福建省福州市,是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本8000万人民币,实缴资本8000万人民币。


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其前身是浙江一家多年经营国际贸易业务、资产丰裕的民营企业,1999年,第二代掌门人尤玉仙把企业从浙江搬迁到福建。业务涉及高端票据印务、半导体照明、绿色清洁能源、房地产设计与开发等领域。


Part 2  曾开发南江滨江景豪宅!拿地至今已近13年


资料显示,鸿博集团曾在福州南江滨开发有占地36.58亩的“鸿博梅岭观海”项目。


该项目开发公司为福建鸿博房地产开发有限公司,为鸿博集团下属的全资子公司。


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该公司成立于2010年04月19日,注册地位于福州市仓山区建新镇金达路136号2号楼二层。经营范围包括房地产的开发;商品房销售;房屋租赁;物业管理。


据悉,2009年12月25日,鸿博集团有限公司以6.96亿元摘得位于仓山区南江滨大道解放大桥南侧的宗地2009-31号地块,楼面地价10521元/平方米。该地块占地面积24386平方米(合36.58亩);土地用途为商业金融、综合用地(兼容商业金融、居住、办公)。


项目原规划5栋楼,包括办公楼两栋(A座、B座)、高层住宅两栋(C座、D座)和两层商业裙楼。(E座则为11F商业综合建筑)


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项目主力面积户型为150㎡以上,以及220㎡大平层复式和500㎡以上顶复产品,2014年入市,售价约2.7万/㎡。


2.7万的叫价是什么概念呢?要知道,同年,融侨外滩售价也不过2万/㎡左右。可见,在当年,梅岭观海可谓妥妥的江景豪宅。


后在2020年2月24日,福州市自然资源和规划局调整该地块的用地性质为居住用地。


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这意味着A座办公楼商务办公功能正式调整为居住功能。通过市不动产登记和交易中心获悉,目前A座大部分处于抵押状态。


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而据仓山区最新划片可知,梅岭观海(一手房)划片麦顶小学、梅岭观海二手房划片仓山区第二中心小学。


Part 3 物业临时撤场跑路!梅岭观海业主苦不堪言


开发商暴雷,遭殃的却是小区业主。


日前,梅岭观海业主向福州官方媒体反映,他们日常按时缴纳物业费,但小区物业临时撤走,保安岗也无人在岗,保洁员等也纷纷撤走,有业主乘坐电梯时电梯直接掉层、被关电梯无人管,对业主生活造成影响。


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记者采访了小区所属的管井社区,工作人员表示——


小区物业是地产旗下的物业——福州市鸿博国贸物业管理有限公司,据了解,是地产挪用了物业的资金,此事已向街道上报,目前已帮忙协调处理小区的保洁工作。


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临江街道相关工作人员也表示,针对此事,他们已向区房管局等部门反映,也在协调物业方及开发商尽早出面解决此事,就小区环境等方面,将联合社区先行维护。


至于后续能否得到妥善处理,我们将持续关注。


昔日的豪宅竟沦落至此,对此,你有什么看法?欢迎下方留言评论~


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