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被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!

2023-01-18 10:12:17   九房网(999house.com)  

2022年豪宅行情全面点燃!


数据显示,全国十大城市共成交42068套千万级以上一手住宅,同比2021年增加了10%。


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


来源:丁祖昱评楼市


与此同时,福州豪宅也逆势走出独立行情,飙出新高度:


2022年,福州千万以上一手住宅成交298套,同涨62.8%;十年成交涨幅更是达到824%!


福州顶级豪宅,正被越来越多的人盯上……


Part 1  十年大涨824%!一年卖出298套!福州千万级豪宅成交创新高!


先来看看豪宅在新房市场的表现。


原以为去年的成交数据就已经很惊人,没想到今年福州顶级人群的房产购买力,再次刷新我们的认知。


据媒体报道,2022年,福州千万豪宅成交量一共达到了298套。


什么概念?同比2021年增加了62.8%!


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


2021-2022年,五区+闽侯,商品住宅(别墅+普宅),套数,来源房管局


如果把时间抽拉长,可以发现,自2021年开始,福州总价千万级的房产,就开始轮番上演“速度与激情”,成交量突飞猛进。


CRIC数据显示,近10年以来,福州总价超1000万的房源成交量屡攀高峰,涨幅达到惊人的824%!


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


来源:福州地产资讯,统计时间2022年12月初


豪宅战斗力爆表!果然,严峻的经济环境之下,不是所有人没钱,而是普通人没钱。


Part 2  超25套!福州千万级二手豪宅吸金超3.7亿!


看完一手豪宅市场,再来看看二手豪宅市场。


相比新房市场的成交彪悍,福州二手豪宅市场的成交量并不算亮眼。


某中介平台成交显示,2022年,该平台共成交17套千万豪宅,成交金额超2.5亿元。


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


来源:链家,统计时间2023年1月17日,数据仅供参考


其中,2000万以上的有2套,成交总价最高的达2637万。


该房源来自融侨外滩C区小区,建面282㎡4室2厅,成交单价93511元/㎡,创下该小区近三年成交单价新高。


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


而这仅是一家平台的统计数据,如果再加上其它平台数据,真实成交远不止这些。


此外,法拍房市场也有不少千万豪宅成交。


根据阿里拍卖数据显示,2022年福州(五区+闽侯)一共进行了16场千万豪宅拍卖,其中有8套房源成功出让,吸金超1.2亿元。


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


数据来源阿里拍卖,仅供参考


值得一提的是,融侨外滩A区一套房源,上演了史诗级法拍!


该房源位于外滩A区1#10层,建筑面积279.2㎡,套内面积221.4㎡,带精装。


共有27人报名,吸引了32964次围观,经过1243轮报价、激战逾30小时之后,以高于起拍价1360.5万的价格成交了,成交总价达2000.5万!


被福州购买力吓到!成交暴涨824%!323套千万豪宅被买走!——九房网


该套房源起拍价为640万,市场评估价1900万,目前该小区均价约62866元/㎡。


Part 3 323套!2022,福州豪宅成交大年!


毋庸置疑,2022年,福州楼市坐实“豪宅大年”!


总的来看,将新房和二手房的成交量加起来,2022年福州共卖出323套千万豪宅,顶端购买力杠杠的。


成交爆棚、历史记录频频被刷新,究其动因,还是与置换需求、保值增值需求有关。


一方面,高端改善人群的比例不断上升,对城市核心资产需求爆发;


另一方面,在政策格局不明朗的背景下,有钱人普遍偏向把豪宅当做资产保值增值的压舱石。


这也说明了,即使市场不景气,占据优质地段、享有最优或是稀缺配套的好产品依旧能占据上风。


你对于目前福州的豪宅市场怎么看呢?欢迎在评论区留言。


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