城市的主攻方向在哪，哪里就是风口所在！

就在刚刚过去的2月底，一场在漳州三馆举办的“美食文化节”，让漳州再次沸腾。

以食为媒、文化为蕴。这场漳州史上规模最大、种类最多、影响最广的美食盛会，吸引了50多万人齐聚，并创造了1000多万元的消费数据，热度空前。

也是在这场美食文化节中，很多人猛然发现，“三馆”、“南湖”、“水仙花海”，在漳州对外展示的城市格局中，正在发挥着越来越重要的作用，并早已成为漳州城市封面的重要组成部分。

漳州迈入‘江南时代’，三馆所在的南湖片区，在漳州城市战略中，正以“狂飙”姿态登上历史新舞台。

1、十年巨变

南湖片区迎来明牌时刻！

“跨江南扩”

南湖双创片区强势崛起

漳州中心城区城市版图不断扩容，在这个长身体的过程中，跨江发展成为城市热词。

在十四五规划中，漳州就明确提出漳州中心城区城市建设用地发展策略为“中心东移、跨江南扩、面海拓展”。

2021年9月，漳州作出“三大片区”开发建设的部署，将靖圆“一智一药”产业园、站前总部经济产业园、南湖“双创”产业园建设列入先行蓝图，推进“三大片区”开发。

图源漳州高新区

大手笔加快推进片区开发建设，推动“一江两岸”协调发展，进一步拉大漳州城市框架。如今，伴随着新一轮的城市更新，高新区迎来近十年来最大变量，价值强势觉醒，固有认知也被颠覆。

其中，南湖片区作为跨江“桥头堡”，是关乎高新区大城崛起的战略支点，被赋予重大历史使命。

九龙江两岸实景图

根据规划，南湖“双创”产业园将充分利用南湖生态文化园、水仙花基地、博艺规三馆等人文生态资源优势和片仔癀影响力，主要引进文旅康养产业、数字服务产业，建设片仔癀高端中医院，带动医美、康养地产，设立国家实验室，快速形成“产城人”融合的双创文旅经济区，打造创新创造园区。

南湖双创产业园片区规划示意图

独占“5馆”、“1湖2海”

漳州不可多得的生态宝地

要说南湖片区为什么值得高看？

从位置来看，该片区与闽南师范大学、漳州古城仅隔江相望，是漳州“一江两岸”跨江发展的“桥头堡”。地理位置得天独厚，繁华过桥可达，又不显拥堵和嘈杂，堪称漳州城市后花园。

实景图

而在高新区大力发展的三大片区中，南湖片区也被委以重任，这从区域跨江大桥的数量就可以看出一二。

漳州主城区跨江大桥示意图

桥梁意味着沟通。11座跨江大桥，南湖片区就占了一半，这不仅意味着便利，更直接说明南湖片区在整个漳州的重要城市战略地位。

与此同时，公建配套方面，南湖片区也是“地标建筑”聚集区。

其中，漳州从2017年就开始重金打造的“五湖四海”，南湖片区就占了1湖2海（南湖生态园、水仙花海、荔枝海公园）。“五馆一歌”中的五馆（博物馆、艺术馆、城市规划展示馆，图书馆（在建）、科技馆（在建））也均在片区内。

图书馆、科技馆实景图

此外，南湖生态园内的南湖温泉酒店目前也已经封顶，这是闽南沿海地区城市中心仅有的靠山亲水高星级温泉度假酒店，集温泉养生、休闲度假、餐饮娱乐、会议服务于一体。项目总投资10亿元，建成后将成为漳州中心城区九龙江南岸新地标。

南湖温泉酒店工程实景图

再加上片仔癀科技大厦，佰翔酒店，定位为“夜间经济和沉浸式文旅综合体”的龙江岁月，南湖片区各项文旅休闲配套星罗棋步，并且都是当仁不让的潮人网红打卡地。

龙江岁月项目效果图

生态绿色和人文繁华，尽藏于此。随着各项配套的不断完善，南湖片区早已成为城市理想人居的首选。

综合性三甲医院开工

优质教育、商业配套也在路上

2022年10月，漳州高新医院正式开工。这是一家综合性三甲医院，项目就位于南湖“双创”片区内。

医院用地面积为165亩，规划总床位数1000张，将顺应城市文脉及周边环境打造以“城市花园”为主题的医疗主体建筑形象，建成集医疗、教学和科研多功能为一体的综合性地标三甲医院，满足漳州人民群众基本医疗需求。

漳州高新医院效果图

与此同时，漳州国家高新区官网显示，漳州高新区管委会将强力打造高新一中（十二年一贯制）学校新建项目，选址就在南湖片区，位于规划漳码路以南、规划南大道以西、规划横三路以北。

学校建成后可新增1620个小学学位、1800个初中学位、4500个高中学位。大大满足区域对于优质教育资源的需求。

图源：图智

商业配套方面，三馆北侧还有一块商业与娱乐康体混合用地。据了解，该地块规划引入南湖仙境文旅产业园，计划总投资约40亿元。

项目有望打造漳州首个生态型复合园区标杆，是集滨江休闲、文化旅游、艺术体验、生态居住为一体的“24小时活力城”。建成后，有望为南湖片区新城的发展注入了一剂强心针。

南湖仙境（规划）鸟瞰图图源：汉嘉DJ工作室

各项配套逐步完善，希望与未来都在这片土地上沸腾着，南湖片区的腾飞箭在弦上。

而经过多年的“配套先行”，当天时、地利、人和万事具备，眼下的南湖片区也正需要一个合乎气质的新锐项目，来标定板块的新高度，敏锐度高的大房企们自然闻风而来。

2

碾压级“真豪宅”

励欧南湖地块规划曝光

2022年4月份，励欧豪掷12.75亿拿下南湖片区两宗优质宅地。

其中，励欧2022P05地块总计容建筑面积276160㎡，容积率为2.5；励欧2022P06地块总计容建筑面积66745㎡，容积率为1.6；

励欧南湖双地块位置图

两宗地块相邻，拟于近期动工开发。据了解，2022P05地块拟定案名：励欧·南湖壹号，定位高端改善型豪宅，规划碾压级别的花园别墅，河景别墅及创新尺度的江景大平层产品。预计2023年下半年入市。

那么，一片呼声中即将亮相的励欧·南湖壹号，有何爆点？

从位置上看，项目与南湖三馆仅一街之隔，过水仙花大桥，芝山大桥可快速直达老城闹区，实现5分钟车程共享主城区完善的生活配套及繁华商圈；

励欧南湖壹号区位实景图

更迷人的是，励欧·南湖壹号拥有着罕见的“公园级住区”享受。

博物馆、艺术馆、城市规划展示馆就在家门口；项目的左侧，是规划规模达3000亩水仙花海公园；右侧是南湖生态园；南侧还有荔枝海公园……

早上水仙花海畅快晨练，下午陪孩子南湖公园放飞风筝，到了傍晚，饭后到“三馆”沐风散步……

漳州三馆实景图

这一切美好的画面，都将是励欧·南湖壹号业主未来的日常。

产品上，面对优势如此出众的地块，励欧在项目的打造上也是极具匠心。

励欧·南湖壹号整个项目的体量不小，总占地超11万方，规划了高层+别墅布局。而2.5的低容积率，也注定了这个小区拥有开阔的楼间距和大面积的绿化景观。

励欧南湖壹号实景图

据透露，为了不辜负这块地的天赋，励欧将以“鼎豪”产品标准打造励欧·南湖壹号，打造漳州前所未有的“花园别墅”，前所未有的“江景大平层”产品。

该项目无论是规划设计，还是外立面，也都将是国内一流水平，并且是门面级别的。

此外，据传闻，虽然励欧·南湖壹号还未入市，但早有大佬正持币等待。大家不妨一起期待一下…