今年龙岩土地市场首次亮相地块在5月姗姗来迟，比起福建其他地方推地时间也是较晚。但是一拍就来了4块地，让许多房企都“始料未及”，而这个足足酝酿了5个月的土拍，究竟会给龙岩房市带来那些变化呢？

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一起看看本次土拍的具体公告内容

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龙岩市自然资源局国有建设用地使用权

拍卖出让公告

(龙自然告字[2019]3号)

经龙岩市人民政府批准，龙岩市自然资源局定于2019年5月22日上午9时，在龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅（交易厅3），拍卖出让四幅国有建设用地使用权。现就有关事项公告如下：

一、地块基本情况：

宗地的具体位置、用途详见规划图件所示。

二、地块主要规划设计条件：

说明:1、容积率按闽建规[2008]14号通知的规定进行计算。建筑面积是按《房产测量规范》（GB/T17986.1-2000)计算办法计算的地上建筑面积和地下需要分摊到地上部分建筑面积之和。2、具体规划设计条件以出让地块规划条件为准。3、出让面积以实际交地面积为准。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外（含未按出让合同约定支付价款或者未履行出让合同相关条款的不得参与竞买）。

四、提交竞买申请时间及拍卖资料的索取方式

1、拍卖资料的索取方式：

2019年5月10日至2019年5月20日工作日期间可到龙岩市自然资源局建设用地科索取《拍卖出让文件资料》。

2、提交竞买申请时间:

2019年5月10日至2019年5月20日工作日期间，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

3、竞买申请方式：

申请人应当持法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权委托文件(应当列明具体委托事项和委托权限)、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料向龙岩市自然资源局建设用地科提交竞买申请，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），联合申请的，还应提交下列文件：

（1）联合申请各方共同签署的申请书；

（2）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

申请人应当认真参阅龙岩市自然资源局制作的《拍卖资料》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书,则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

五、履约保证金及起始价

1、履约保证金、起始价如下表：

单位：万元

2、符合竞买条件的申请人必须在报名截止日（5月20日）16:30之前缴纳竞买履约保证金，以取得竞买资格。缴纳竞买履约保证金可用银行本票方式（本票中须注明竞买地块），也可直接汇入指定的银行账户。

六、其它相关事宜

1.2019拍-2地块、2019拍-3地块保留或回购安置房特别说明，具体详见出让文件资料须知：

⑴2019拍-2地块（兴业小区二期地块）

该宗地需回购22套安置房及21个配套车位，建筑面积共计约3327.34平方米，其中安置房建筑面积约2505.4平方米，配套车位建筑面积约821.94平方米（具体面积以市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准），作为市土地收购储备中心的拆迁安置房源及车位。安置房及配套车位回购价为4154元/平方米。安置房及配套车位的回购款待该地块取得商品房预售许可证后一个月内，由市土地收购储备中心一次性支付给竞得人。

⑵2019拍-3地块（西安金融小区地块）

该宗地需保留1961套安置房，建筑面积约214637.44平方米（具体面积以市住房和城乡建设局房产测绘成果备案表为准），配套停车位1688个、摩托车位97个，作为市土地收购储备中心的拆迁安置房源及车位。

2.出让宗地对口划片学校：

根据《龙岩市新罗区人民政府批转区教育局关于新罗区2019年秋季义务教育阶段学校招生工作实施方案的通知》（龙新政综〔2019〕10号）规定，出让地块居民适龄人口小学和中学按批次和积分确定就读学校，出让地块具体对应招生范围如下：

⑴2019拍-2地块属于龙岩实验学校招生范围；

⑵2019拍-3地块属西安小学、龙岩第七中学招生范围；

⑶2019拍-4地块属石埠小学、龙岩初级中学北城分校招生范围。

3.上述地块竞买成交后，竞得人的竞买履约保证金可转为出让价款,作为签订和履行出让合同的定金，在出让合同签订之日起1个月内必须缴纳成交价款的50%（含竞买履约保证金），余款在12个月内付清。2019拍-2地块交地时间为2020年10月31日前、2019拍-3地块交地时间为2021年11月30日前，其余地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。

4.竞买未成交的，竞买履约保证金在本次公开出让活动结束后的五个工作日内如数退还，但不计利息。

5.出让价款以人民币按成交总价计价。出让价款不含城市基础设施配套费和契税。

6.以上出让地块公开出让后将按规定予以土地权属登记，如有异议者，在本公告发布起1个月内带有效土地权属证书向本局提出，逾期视同我局已对上述公开出让宗地进行土地权属登记公告，并按规定予以确权发证。

7.2019拍-1地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心新罗分中心负责；2019拍-2地块、2019拍-3地块、2019拍-4地块交地工作由龙岩市土地收购储备中心负责。

8.2019拍-2地块、2019拍-3地块竞得人无需再开发建设，其余地块应在交地之日起十个月内开工、开工之日起三年内竣工。

9.本公告与其他所有出让文件资料均为不可分割的整体，对竞买人竞买、签约和履行合同均有约束力。本次拍卖出让的竞得人可以凭《国有建设用地使用权出让合同》向有权机关申请办理建设用地规划许可证、企业营业执照、项目立项、房地产开发资质等相关手续。

10.竞买申请人竞得土地后应在龙岩市行政区域内设立独立核算的法人企业（已在龙岩市设立的除外）对该地块进行开发建设，该用地开发建设所产生的税费必须在龙岩市交纳。竞得人竞得国有建设用地使用权后若要成立新的房地产开发公司对地块进行开发建设的，应在国有建设用地使用权出让合同签订之日起90日内完成新公司的注册登记手续，并由新公司与我局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。

11.竞买履约保证金使用银行本票的，收款人为龙岩市公共资源交易服务中心，不使用银行本票的,可直接汇入以下账户：

（1）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：兴业银行龙岩新兴支行

账    号：171030100100305899

（2）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：建设银行龙岩分行营业部

账    号：35050169249009111666

（3）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：中国银行股份有限公司龙岩莲花支行

账    号：432575057845

（4）户    名：龙岩市公共资源交易服务中心

开 户 行：厦门银行股份有限公司龙岩分行营业部

账    号：80110121050000044

12.其他有关事宜，竞买人可向龙岩市自然资源局建设用地科咨询。

地    址：龙岩市新罗区莲新南路2号

咨询电话：0597--2212028  

联 系 人：廖女士、林先生

特此公告。