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曝光!4.17万㎡!龙腾南路又出新地块啦!

2020-08-26 12:51:06   九房网(999house.com)  


BANG!BANG!BANG!
龙腾南路又出新地块啦!
该地块定位为商住用地,规划用地面积41724㎡
来看看具体地块信息↓↓↓


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龙腾南路以东7号地块控制性详细规划(草案)


  一、区位及规划范围
  本地块位于龙岩中心城区主城区350802-17-F基本单元内,龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧。


  二、功能与开发强度控制
  1.功能定位:商住用地。
  2.规模:本地块规划用地面积41724平方米, 建设用地面积41724平方米。
  3.容量:本规划用地范围内计容建筑面积<108482平方米。


  三、土地使用及建设控制
  1.土地使用性质:
  住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房)
  商服用地-零售商业用地(商铺,不含商业办公)
  2.地块控制指标:
  (1)容积率<2.6;
  (2)建筑密度≤20%;
  (3)绿地率≥30%;
  (4)建筑控制高度H≤100米(其中住宅≥27米,商业≤12米);
  3.建筑退让要求:详见地块规划图则。
  4.机动车出入口方位:详见地块规划图则。


  四、“五线”控制
  1.绿线控制:地块南侧20米沿高坎快速通道公共绿地。
  2.紫线控制:无。
  3.黄线控制:无。
  4.蓝线控制:无。
  5.红线控制:地块西侧龙腾南路,道路红线40米;
  地块北侧规划道路,道路红线20米;
  地块东侧规划道路,道路红线16米。


  五、“三大设施”及社区服务设施规划
  1.公共管理与公共服务设施(含社区服务设施)规划
  (1)物业管理用房:物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置,其位置应方便小区业主办事和活动。
  (2)社区用房:本地块不配置。
  (3)养老服务用房:建筑面积不少于200平方米。
  (4)健身活动室:建筑面积不少于200平方米。
  (5)社区卫生服务站:建筑面积不少于150平方米。
  2.公用设施规划
  (1)通信基站设施:应配套建设2处通信基站设施。
  (2)供配电设施:
  ①变配电房不得设置于地下室;
  ②开闭所有效使用面积不少于120平方米。
  (3)垃圾分类收集设施:应根据《福建省城乡生活垃圾管理条例》和《龙岩中心城区垃圾分类收集设施建设指导意见》的标准和要求,按每300户配置1处生态环保屋。


  六、道路交通规划
  1.道路交通系统规划:地块西侧40米龙腾南路,道路标高以现状实测为准,地块北侧20米规划道路、地块东侧16米规划道路标高以施工图为准。
  2.停车位规划:停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则(2017年版)》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置,且应结合地面公共停车位设置;商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会,并对社会开放。


  七、绿地规划
      公共绿地规划:无。

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届时这块地将会吸引多少开发商举牌
地价将拍到什么程度?
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